Osteria Social Club, valutazione con metodologia SROI dell’intervento di housing sociale della rete Urban Housing Coop Net

Titolo Valutazione di impatto sociale Social Return On Investment per l’intervento di housing sociale “Osteria Social Club” della rete Urban Housing Coop Net

Luogo Firenze, Italia

Durata ottobre 2024 – dicembre 2025

Committente InvestiRE Società di gestione del risparmio S.p.A., Fondo “Housing Toscano”, Abitare Toscana

 

Contesto

L’arretramento del welfare pubblico spinge a cercare risposte a bisogni individuali e collettivi, nella capacità delle persone e delle realtà della società civile di autorganizzarsi per condividere risorse e attivare processi generativi di valore sociale su base mutualistica, anche nell’ambito dell’abitare. È in questo contesto che nasce il network Urban Housing Coop Net, una rete di soggetti cooperativi e del terzo settore promossa dalla Cooperativa CooperToscana, patrocinata dalla Regione Toscana e coordinata da Abitare Toscana (gestore sociale del Fondo Housing Toscano), che opera nel campo dell’abitare sociale e del welfare per promuovere un modello di abitare e di città cooperativo e collaborativo. Il network ha iniziato ad operare a partire dal 2020 all’interno di interventi di housing sociale del Fondo Housing Toscano e oggi è attivo a Firenze, Sesto Fiorentino, Scandicci, Montelupo Fiorentino, Prato e Pistoia.

Il network sostiene le comunità abitative dei complessi di housing sociale nel progettare e produrre servizi di prossimità che contribuiscono al rafforzamento del tessuto sociale, all’inclusione, all’animazione culturale, al benessere, alla sostenibilità ambientale e alla qualità della vita, con l’obiettivo di innovare la cooperazione quale forma di gestione sostenibile di contesti abitativi collaborativi – in un approccio chiamato Urban Housing.

In particolare, Urban Housing Coop Net si occupa di supportare gli abitanti nell’animazione sociale e nella gestione dell’intervento di housing sociale “Osteria Social Club”, situato nel Quartiere 5 a Firenze, nei pressi di Via Pistoiese. Osteria Social Club conta un totale di 83 appartamenti in locazione sociale – con canoni sotto la soglia di mercato – che accolgono nuclei familiari di diversa composizione. Nell’ottica dell’Urban Housing, nel complesso sono presenti spazi collettivi e servizi all’abitare destinati sia ai residenti che al quartiere. In particolare, uno degli alloggi al piano terra è stato destinato alle attività comuni degli inquilini, organizzati in un Comitato di Abitanti, mentre 4 alloggi sono destinati alla residenza per target fragili: 2 alloggi gestiti dalla Cooperativa G. Di Vittorio dedicati ad un progetto di abitare supportato per utenti in carico ai servizi di salute mentale; e 2 alloggi gestiti dall’Associazione Auser Abitare Solidale nell’ambito del progetto “La Terza Soglia”, rivolto a singoli o nuclei familiari in uscita dai sistemi di accoglienza temporanea, quali persone che vivono a rischio di perdita dell’alloggio o donne vittima di violenza di genere in uscita da case rifugio. Inoltre, la gestione del verde è affidata alla Cooperativa Beta Due che opera in collaborazione con gli abitanti.

Obiettivo Generale

L’Unità di Sviluppo Locale è stata coinvolta per condurre la valutazione di impatto sociale dell’iniziativa di social housing “Osteria Social Club” della rete Urban Housing Coop Net attraverso la metodologia SROI, in relazione alle attività sociali e di attivazione di comunità realizzate tra il 2020 e il 2026 sia per gli abitanti del social housing sia per la comunità del quartiere Le Piagge più in generale.

Cosa abbiamo fatto?

La valutazione dell’impatto sociale di Osteria Social Club tramite la metodologia SROI prevede un percorso strutturato condiviso con i componenti del network Urban Housing Coop Net. Il lavoro è iniziato con il coinvolgimento degli stakeholder tramite interviste in profondità e partecipazione ad alcuni incontri con il network e con gli abitanti, seguito dall’analisi di un questionario rivolto agli abitanti e dall’analisi documentale per individuare gli outcome di riferimento. Sulla base di queste informazioni, verrà calcolato l’indice SROI utilizzando proxy economiche selezionate dalla letteratura e dalle interviste.

 

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